员工、访客存在“门难进、路难找、车难停、缴费难”，体验差，管理复杂

多园区通行权限不统一，通行效率低

权限集中控制，统一员工ID，智能AI识别，多要素区分通行授权，访客全程自助通行，零等待体验

车辆可视化管理，车辆作业排队时长下降，车辆路线实时跟踪，违规事件实时识别与预警

员工通行效率提升20%，考勤异常事件降低80%

访客接待及通行效率提升90%

保安人力成本降低20%

园区海量终端/子系统“七国八制”，种类多、品牌杂、各厂商私有协议众多

设备巡逻依靠人工，设备故障诊断依赖原厂，导致日常维护成本高

资产管理因缺乏可靠的感知手段导致异常丢失或者沉睡

设施接入：已经完成6大类、147家伙伴500种设备和系统预集成；发布150+物模型，定义园区设备/子系统的集成标准

预置空调、冷站、照明、给排水、送排风等设备系统故障诊断规则100+，提供设备故障解决案例库

AI算法故障预测，实现设施智能运维与巡检，缩短故障修复时间

园区设施控制硬件、应用软件端到端自主创新

效率提升75%，集成成本下降65%

减少运营运维人力30%+

故障预测准确率70%，故障诊断准确率超90%，重复告警数量降60%

园区冷站、空压机智能化程度低，能耗高

园区多能源设备系统协同智能化程度低，能源利用率低

用能分析依赖人工，数据汇总效率低，数据无法分时分区统计

能源数据AI分析精准度提升至95%+

冷站、空压机等多能源设备系统AI智能协同管控，节能15%+

在设备技改基础上实现冷站节能15%+

综合能耗降低10~20%

数据实时采集，人力节省15%+

报事报修响应慢处理不及时

巡更方式单一，无线上系统管理

设施保养，运行，统计难分析难

物业服务体验差

服务工单一键触达，并指定责任人，集中式管理、全流程跟踪服务过程，实现工单的处理及闭环

线上巡检加线下巡检结合，减少重复性人力投入

物业APP线上统一服务，提升整体满意度

作业标准化，任务自动派发，任务实时监控，数据统计分析

物业管理提升30%，服务效率提升90%