深圳左邻永佳科技有限公司成立于 2014 年，作为国家高新技术企业，是国内领先的城市空间智慧运营平台服务商。公司深度融合物联网、大数据及 AI 技术，聚焦园区、制造业、大型企业等场景，提供空间数字化运营解决方案，构建覆盖 "管理 + 服务 + 能效" 的全场景智慧生态体系。目前，左邻永佳的服务网络已覆盖全国，成功落地运营 1100 余个项目，服务面积超 3 亿平方米。 在技术创新领域，左邻永佳基于华为云 IoT 和设施 aPaaS 平台，打造 "左邻数智能效解决方案"，已完成 6 大类 500 余种设备的预集成，助力客户实现节能降耗。凭借强大的技术研发实力与优质服务，左邻永佳荣获 "2023 中国产业园区综合应用平台提供商 TOP1"、"中国领先地产科技企业 50 强" 等多项行业权威奖项，持续领跑城市空间智慧运营赛道。
慕思健康睡眠产业基地坐落于“中国家具之都”东莞厚街镇，总建筑面积38万平方米，占地面积320亩，包含现代化生产车间4栋、自动化物流中心2栋、公寓员工宿舍楼6栋、MS办公大楼1栋、MS研发大楼1栋，涵盖十大板块。园区机电设备类型多、数量多，空调及空压系统用电量约850万度/年。 园区管理面积大，传统粗放的园区管理模式带来一系列问题，如无法对能源消耗进行实时监测和优化，导致整体能耗较高；水电表需要人工现场抄表，耗时耗力；园区周界防护和巡逻依赖人工，人车布控与轨迹查询困难；安全事件响应被动，平均 30min 后才发现，处置效率低等问题。 左邻数智能效解决方案，以华为云设施 aPaaS 搭基础服务层，IoT 技术精准采数据，AI 算法优化设备运行，实现园区设备实时监控、自动化管理与智能化运维。在慕思园区，通过设备、能源等统一管控，掌握各类数据，为运行决策提供依据，精准管控能源、降耗显著，获客户高度认可。
痛点1：园区安全风险高
园区周界防护与巡逻依赖人工，人车布控及轨迹查询效率低；安全事件平均30分钟后才被发现，处置响应滞后。
痛点2：系统协同难
10+类安防系统分散建设，系统孤立、烟囱效应明显，管理人员需跨平台操作，应用负担重。
痛点3：资源利用低
一年能耗800+万度，能源消耗无法实时监测与优化，整体能耗高；水电表需人工抄表，人力成本高、效率低。
痛点4：设备管理低效
2000+机电设备，人工现场控制，无远程控制，园区设备故障无法第一时间发现，处置过程慢。
左邻数智能效解决方案通过华为云设施 aPaaS 构建基础服务层，利用 IoT 技术精准采集设备和环境数据，再通过 AI 算法分析优化设备运行，从而实现对园区设备的实时监控、自动化管理和智能化运维，达到节能的效果。
在慕思园区，通过设备统一管理、能源智控、冷机调优等实现了对园区内安防、人员、车辆、环境、能耗、设施等数据的实时监控，为园区整体的运行状况、资源调度提供了有力的决策依据，实现了能源的精准管控与优化配置，能降耗效果显著。
子系统集成+DDC接入
具备自控系统基础的子系统进行系统集成，不具备的子系统或设备通过现场控制器、传感器改造接入。
统一平台+集中管理
一套云平台对园区各类机电设施进行集中管理，提供运行、运维、运营功能。
AI调优，节能降耗
通过华为云设施aPaaS进行空调系统AI调优：通过气象数据、设备运行数据、能耗数据多维分析，实现空调运行供需平衡。
通过华为云设施aPaaS进行空压系统AI调优：通过空压站用气和供气压力AI预测、系统能效动态寻优AI调节实现空压运行供需平衡。
使用的华为云服务与关键价值：
海量设备接入：支持千万设备接入，10万TPS性能
楼宇设施控制：支持楼宇BA系统国产化可控替代
设施运维与巡检：支持规则引擎与AI算法故障预测，实现设施智能运维与巡检
设施节能：支持AI算法负荷预测，实现设施节能智能优化
左邻有幸与华为云携手，助力慕思园区完成数智化转型。依托华为云设施 aPaaS 数字化底座，我们通过 AI 安防升级与智慧办公优化，快速激活园区智慧运营能力；同时借助 AI 算法与智能运维体系，实现设施、能耗等全场景的精准管控。其中，中央空调与空压机经节能改造后，节能率达 15% 以上，切实帮助慕思园区达成降本增效、高效决策与品牌增值的目标，推动园区实现卓越运营。
1、降本增效显著
通过实时采集水电能耗数据，实现能源可视化管理。结合节能算法与设备控制优化，年节能率提升15%+，显著降低运营成本；项目节能改造总投资500+万元，年空调及空压节能收益约200万元，投资回报周期仅3年多。
2、数据集成与可视化
整合园区安防、能耗、设备等多系统数据，构建“园区一张图”、“安防一张图”、“能耗一张图” 等管理驾驶舱，实现一屏掌控园区实时状态，提升管理效率。
3、多设备统一管理
空调冷热源系统2套，空调末端1000套+，空压系统10套+，其他系统7套+（照明、光伏、智能电表等），接入2000+设备，3万+点位，实现多设备统一管理。
4、全链路智能运维
打通能耗设备壁垒，实现全集成管理，支持场景化预案编排与异常工单自动触发，延长设备使用寿命，降低维护成本。设备在线巡检、故障诊断运维管理提效30%+。
