深圳左邻永佳科技有限公司（以下简称“左邻”）成立于2014年，致力于通过物联网、大数据及人工智能等技术手段，为城市空间运营提供智慧管理及服务平台。聚焦空间运营领域，已经和政府机构、国有园区、地产写字楼、城市综合体、高等院校等在全国范围内落地合作，现每天在运营的空间项目超过1100个，服务面积逾3亿平方米。智慧园区落地案例居全国之首，荣获“华为云2024年度优秀伙伴奖”、“2023年度中国产业园区综合应用平台提供商TOP 1”，“中国领先地产科技企业50强”等诸多荣誉。
作为静安区曾经的标志性建筑，上海报业集团总部大楼自1999年落成以来，见证了传媒行业的辉煌发展。然而，随着时间推移，这座老牌写字楼逐渐暴露出能耗过高的问题—年用电量达上千万kwh以上，远超同类甲级写字楼平均水平。在"双碳"战略全面推进的背景下，面对政府日益严格的建筑碳排放要求、数字化技术的快速发展以及集团自身转型升级需求，对这座承载着历史与记忆的大楼进行智能化、低碳化改造，已成为报业集团实现高质量发展的必由之路。
痛点1：能源管理效能较低
报业园区年度电力支出超千万元，其中中央空调系统单年耗电量突破700万度，能源利用效率亟待提升。
痛点2：智能管控体系缺失
现有运维采用粗放式人工管理模式，智能化监测手段覆盖率低，缺乏系统性预警机制，导致故障响应滞后、能效分析缺失，无法实现预测性维护。
痛点3：基础设施严重老化
空调冷热源控制系统已运行超15年，末端传感器偏差率高，电动阀门执行器故障频发，设备数据失真导致系统调控误差率高。
优化运维流程，提升物业运营效率
通过远程集中运维实现设备管理线上化。依托设施管理平台，将设备巡检从线下转为线上，预置超100项故障诊断规则库，结合自定义配置管理，故障预警准确率超95%，运维管理效率提升30%，并通过规则配置管理和案例库降低运维复杂度，显著提升运维效率。
智能能耗管理，降低用能成本
基于AI预测实现空调供冷供需平衡。采用能耗管理平台集成多特征数据，利用AI模型预测空调供冷需量并实时生成节能控制策略，实现能耗动态平衡与成本优化。
智慧办公与数字化场景整合
打造智慧办公与数字化管理闭环。通过设施管理平台整合多应用驱动办公自动化，实现会议室一键参会与设施联动，深度融合运营管理业务；同时构建一码通行、园区消费等数字化场景，提升物业综合服务能力与竞争力。
在华为云设施云的加持下，该数智能效解决方案具有三大竞争力：
成本优化，降低投资
通过标准化降低整体设施管理系统的投资，对比国外一线品牌，全生命周期投入降低20%+。
成熟的头部客户优秀实践
在大型办公楼宇、医院、老旧制造园区等场景的头部客户有成熟的解决方案和经验沉淀。
端到端提供设施节能解决方案
经过长期内部实践，华为形成了基于端到端完整软硬件BA解决方案，国产自主创新，软硬件分层解耦，智能运维和节能应用功能丰富。
我们携手左邻、华为云，通过智能化设备管理、智慧能效、智能办公、智能运营，全方位焕新上海报业大厦活力。自2024年9月上海报业大厦智能楼宇投入使用以来，节能降本效果显著，运营水平和综合竞争力有很大提升，成为园区绿色低碳先行者。
1.节能降本效果显著
实现高效节能与成本优化。通过AI节能预测及调优模型、自动启停与恒温控制技术，空调节能率超过20%，综合节能率超过15%；年空调节能收益达x百万元，投资回收期预计3年左右，显著降低能耗成本。
2.设施管理智能化升级
提升设备运维效率与管理精度。实现1000+设备、1万+点位云端统一接入，通过AI规则库精准预警95%故障；设备在线巡检与故障诊断运维管理效率提升30%+，保障设施稳定运行。
3.智慧办公与运营协同化
推动办公流程数字化与服务标准化。通过“我在”APP实现日程管理、会议预定、考勤记录等办公流程线上化，提升团队生产力；依托华为云设施aPaaS平台整合物业、资产、服务全链路，实现全流程服务标准化线上办理，赋能大厦软实力建设。
